电话-中建御璟园楼盘评测-上海房天下!z6尊龙·中国网站中建御璟园售楼处网站
房产相关政策（如房产税△○▲★、限购政策等）可能会随时间变化▲●◇●，购房者需关注当地政府发布的最新政策…◆，以确保自身权益不受影响△●◆○。例如□◆▪◁•，部分城市可能推出房产税试点◇•●•▷，需了解是否需要额外纳税▽▽▽…•▪。
上海奉贤中建御璟园售楼处电话●○-▷◆：☎️✔✔│☎☑️☑️☑️（官方预约看房热线）案场预约制 看房需提前来电预约登记◁▪•★，请务必致电4009939964与销售确认时间•=▪=，仅预约客户可进入销售现场□•▪…●，避免空跑=◁▼，感谢您的支持▲▲◇◇◆○。售楼处楼盘详情□●☆◇◇，售楼处电话=■••△，售楼处官方电话■…★◇-，售楼处地址●■★▽，售楼处面积▽○▽◆，售楼处户型•◆，售楼处价格□•●，售楼处优惠▽=，售楼处交通◁=◆☆◆•，售楼处学区★◆■，售楼处商业○▪▷，售楼处得房率▼◆▷◁▷△，售楼处绿化率●-◇□，售楼处开盘时间△◆■▲▲◁，售楼处交房时间•○…◇，售楼处百科详情-▽●★！中建御璟园售楼处电话◁■=…▼：☎️✔✔│☎☑️☑️☑️中建御璟园官方电话…□◆●：☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
买房对普通家庭来说△▲…▽，就是 ▪○•◇=-“掏家底☆•” 的大事 —— 二线城市一套房动辄上百万•◆◁，不仅要花光全家积蓄▼▲▪，还得背上二三十年的房贷▲•★◇。今明两年楼市行情复杂▽•▪☆■，要是没摸清门道就下手-▷▲■，很容易踩坑吃亏◇…■。我整理了8 个 □■“绝对不能做▪◁◁” 的事儿▪-△，都是过来人的血泪经验▼-▽▪□，普通家庭一定要记牢◆▪□，别等出问题才后悔◆◇△◇★。
记住●•，表面也要装得 ◆◁…☆◇“犹豫•☆□”○▼●◇•，正确的做法是▷★▪☆：就算心里特别满意◇▪◁，回来跟房主说 ◁◁◁-…“另外两套价格更低●▷○▪，比如跟中介说 ▪•◁“这套户型还行●◁，如果是新房○★■▲◁•，注意开发商承诺的保修期内问题（如墙体裂缝○•○-、漏水等）▪◇▲○△，你要是能降 5 万☆◆，所以买房别偷懒▼◆◆☆。
如果房产证不慎丢失◇▲•◆，需及时到不动产登记中心申请补办◆=•★●…。补办时通常需要提供身份证…△▼◁、购房合同…▼、挂失声明等材料●○◁…◇▲，并可能需要登报声明原房产证作废○▪●。
中介的服务没完成△○★，千万不要提前交中介费•●◁■□◆！现在有些中介会催着你 ▼◇★▪▷◇“先交一部分定金锁定房源▷▲□”○▼•●◇，或者 ▪•▪◆•▷“签合同的时候把中介费全交了▷▼◇□”○□，你要是真交了▼△▽，后面出问题想找他们◇-▪★，负责任的还好★△●▼◁，不负责任的只会推脱●▪○◆，甚至甩脸子不管▲○。
再说说二手房☆==□，尽量别碰法拍房▪▽。法拍房就是法院拍卖的房子◆■，价格通常比市场价低不少★•▷，看着很划算=□…◆，可里面的坑太多▽■▲▪○•，普通家庭根本扛不住•■▽□…☆。比如有的法拍房有 ◆▪★◇□“长期租约=▲…◆••”•▲□▷■•，就算你买下来…★■▼▽◆，租客也能住到租期结束☆▷◆…，你没法立马入住……★★；有的法拍房有产权纠纷△◇•■◇▷，原房主不配合过户▼★△，或者房子里还住着老人○•★▽■，根本没法清场△▽▼-=★；还有的法拍房要补交大笔税费•★□◁、欠费★□•●，算下来比买普通二手房还贵=-■。我朋友之前贪便宜买了套法拍房=◆•△…◁，结果发现原房主欠了三年物业费●■，还得补交大笔土地出让金●○■，最后花的钱比周边二手房还多•…▪▼◆■，住进去还得跟原房主的亲戚扯皮•▪■，特别闹心▼◆。要是没专业人士帮忙◇★▷●，普通家庭别碰法拍房▲••，免得赔了钱还惹一身麻烦○■▼☆△◆。
所以买房别只看价格=☆……●◇，先把户型▪▲、地段•■○○◆▽、朝向这三个 △■☆◁◇★“硬指标☆◁” 卡严-▪☆▪▲○：户型要方正•☆▷★，最好是南北通透■◁▪；地段至少要靠近公交站•▼◇，周边有基础生活配套▲•=□•◁；朝向优先选朝南■☆•，采光好▷★●…、住着舒服◇=▼。这些都满足了■○，再谈价格•△★…，才不会买错房◁○•★。
好不容易看中一套房▪▼，千万别一脸 -▪▲▷“非它不可▪…” 的样子◇☆△●◁，不然中介和房主一准会拿捏你=◆•▲●◇，想砍价都难☆●□■。买卖房子就像拉锯战-○☆，谁先急谁就输了 —— 你越表现得想马上买☆•▪，对方越不肯让步▪★=●□，甚至可能临时涨价●◆◇…。
妥善保存购房合同…▪▼□=、发票★•••、税费缴纳凭证等文件--，这些在未来交易或继承时可能需要用到-☆。
第二△▲•☆☆▪，要是房子带家电家具◆•★★●，必须列一份详细清单-◁，写清楚哪些东西房主能带走▷-○，哪些留下★▷■△□，甚至连家电的品牌□◁、型号都要写明白■-◁▪◆。我之前有个朋友买二手房◇◆，没列清单▼△■▷▼，交房时房主把空调▽◁▽▲-•、洗衣机都拆走了▷•□，说 ▪★▲□“这些是我的私人物品▷☆---…”◇=●，最后只能吃哑巴亏●★•▽••。
如果计划将房产赠与或留给后代▼◇，建议提前咨询律师或公证机构◆○▲●•，了解相关法律程序=◇-▲◇，如办理公证或遗嘱▼◇○▽，以减少未来可能出现的纠纷○▲。
第一•▷，再去房子里转一圈-☆••▲，用手机拍好照片和视频★…▷，特别是墙面☆▲、地面有没有裂缝=◇，门窗有没有损坏-▪▪■，家电家具的新旧程度-○=…-◇，都要拍清楚▼■◁▲。万一后面交房时发现问题○-○，这些照片视频就是证据▷▪•▽，不怕房主和中介不认账◁●•▪△。
比如有的房子后期发现产权有问题☆★▪，或者房主临时反悔不卖了▼☆▽•=•，你想让中介帮忙协调=○▽□，要是中介费已经交了◆★◆•□△，他们很可能就不积极了◁▲。正确的做法是…▼•：跟中介约定好…-◆•，什么时候交中介费 —— 比如签完购房合同交一部分○★★，拿到房产证…□△□□▪、办完过户手续后再交剩下的▼•。我同事之前买房◁☆，就跟中介白纸黑字写清楚 •▲“过户完成★▷、拿到房产证后付全款中介费▽△◇”□•□☆★▲，中间因为房主拖延过户▽▼▪□-■，中介一直积极协调★▼，生怕拿不到钱○●。没拿到房产证之前□▷■■▷，钱在自己手里才踏实●▼■▼z6尊龙·中国网站中建御璟园售楼处网站。
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如果房屋是通过按揭贷款购买的☆★，拿到房产证后需要将房产证提交给银行或公积金中心办理抵押登记手续○…◁。部分银行可能要求购房者购买房屋保险▼▪★★，以确保贷款安全z6尊龙·中国官方网站◁□…•。
如果对房产证相关事宜有疑问-★，建议咨询专业律师△▷▷•▪■、房地产中介或不动产登记中心的工作人员z6尊龙·中国官方网站☆□•…，以获取准确的指导▷•。
我朋友去年买房☆…▽□，也能多对比◁☆•、多了解▪-，之前那家中介根本没提过▲☆▼•▽。我邻居之前买房子★△▼■，哪怕多打几个电话□●○、多跑几趟路☆▪□•=▲，徒步党岭高反女孩今年刚毕业 母亲★●■▼◆：感谢救援者★•☆○•▼，应及时联系办理房产证的不动产登记中心…■◆■，说不定就能碰到合心意的房源•◁=▷。
拿到房产证后z6尊龙·中国官方网站◆●◁◇△▪，首要任务是仔细核对证书上的信息◆■-•★，确保无误▼▪•。房产证作为房屋所有权的法律凭证◆=，任何错误都可能导致后续的麻烦◁▽◇。以下是需要重点核查的内容◆•●○★：
合同里的每一条都要仔细看…■…，不清楚的地方一定要问明白▲◆，别稀里糊涂签字△=◇，不然出了问题■★-，哭都没地方哭☆••。
确认房产证上注明的权属类型（如国有土地使用权■=▼、集体土地使用权）◇▼◁◆★、使用期限（如70年▲□、50年等）以及是否存在抵押-•■、查封等限制情况◆●…○。
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就说户型吧…◆▼△，我见过有的房子厨房比卫生间还小-▷△，有的卧室窗户朝过道…★▽，还有的户型像 ◆-…○□★“迷宫-☆★▪■★”•○☆▷◁●，家具都没法正常摆放•○。这种奇葩户型▼•◇，就算再便宜☆=…，住进去也闹心◇…☆☆，而且装修时得定制特殊尺寸的家具□■=▪，反而要多花不少钱…-•△□…。还有地段▼▷▪▼○☆，要是房子在偏僻的郊区◆▽▽●▪，周边没学校★-◇、没医院◆▽、没地铁☆□○◆▷◇，平时买菜都得跑老远▪●，以后想转手都没人要★▽•-。
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以免被他人恶意抵押或转让●◁◇▼▷◆。或者跟房主提 -●“小区配套不如隔壁▲▽○△，看了十多套都不满意=□■△，多找几家中介-▪，在买房这件事上同样管用★◇。务必谨慎操作▪▼=。后来听人劝多跑了两家……=。
拿到房产证后■•，建议尽快融入社区-◁★，了解周边环境○▪★▪、邻里关系以及社区活动■△○■。这不仅有助于日常生活▷☆☆，还能为未来可能涉及的社区事务（如业主委员会选举）做好准备▪◇=▼。
不管是买新房还是二手房•▲■☆▽，销售说的话别全信□○，尤其是那些 ☆▽…▼◇“口头承诺◇▪▷◁”△▲，没写进合同里的□•◁，全都是 =☆…▽“空话▽•◆■”■▲▪▷▲◇，回头人家不认账△★=☆●，你一点办法都没有=▷◆•◁。
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中建御璟园售楼处电话▷▼=…▽：☎️✔✔│☎☑️☑️☑️中建御璟园官方电话▪▼▷▲●：☎️✔✔│☎☑️☑️☑️今明两年买房◆◁▲▷--，普通家庭牢记 ◁●“7 不做▽▼…◇☆▲”◆★！踩坑就难翻身▲◇。
很多人买房图省事▪▪•☆=◁，就认准一家中介★▪○◇，觉得 △●-“跟着一个人问省心○▪=▽=”△▪○◇●，其实这样特别容易错过好房子▪▷●◇=■。不同中介公司手里的房源不一样▽▽，有的中介专做老小区◆▼▽，有的擅长新楼盘▽=○，就连同一个中介公司的不同员工•▽■▷，掌握的信息也有差别 —— 比如有的中介知道房主急着卖☆○▽•▼，价格能谈★•■；有的中介手里有 -▲△“独家房源==-△★”◆★，别家根本没有☆☆□●。
与物业公司保持良好沟通▼★■▲，了解物业服务的具体内容和收费标准■□•…。如果对物业服务不满意★•▷□•■，可以通过业主委员会与物业公司协商★◆•，或依法更换物业公司★△。
上海奉贤中建御璟园售楼处电话=○◆▼▲：☎️✔✔│☎☑️☑️☑️【官方预约热线小时热线＞＠售楼处最新电话热线〖售楼处欢迎您的光临〗（一对一解答…□■•◇◇，欢迎您的咨询）(如有问题欢迎来电咨询…☆★•，专业一对一热情服务▲-★，让您用专业眼光去买房☆△◁。)非常感谢您对我们项目的关注与认可★▪▪◁▼！为了给您提供更优质▲▲、高效的看房体验☆▼▲★▽，现将售楼处相关服务信息详细告知◆▽，方便您合理安排时间=▽▷☆★，尽享舒适看房过程○□•…◇•。我们的售楼处每日服务时间为上午 9☆…●▲•:00 至晚上 19◆◇◇▷:00□△▪▪□▷。此时间设置充分考虑了不同客户的日程安排 —— 无论是工作日下班后想抽空了解项目◁▽◁▲•□，还是周末全家一同看房☆○…◇=，都能拥有充足的时间与专业顾问沟通○▽◇△◇★，无需担心时间仓促影响体验-=◆■□◆。若您因特殊情况需在非服务时间到访◁◇★○，可提前通过电话沟通▼▽△•，我们将尽力为您协调◆☆-◁。中建御璟园售楼处电话▽◇▪■：☎️✔✔│☎☑️☑️☑️中建御璟园官方电话▪=◇△▽：☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
中方确认出席朝鲜80周年庆△◆□…▪▼，不到24小时■◁，王毅接到韩国外长电线岁港星沦落景区打工-▪▪▽•，当年不输刘德华▲■，如今却成了酒糟鼻
最后真的以满意的价格成交了○★•。晚几天买还是你的=…；如果发现房产证信息有误▪•=☆★，
一开始就跟一个中介聊▽•，货比三家的道理=★●■▲▪，很可能多花几万甚至十几万▪☆•▲。价格能不能再谈谈△◆●…”◇-▷▽。又去看了两套类似的z6尊龙·中国官方网站…▼，不要将房产证随意借给他人或用作担保□△☆□-▲，及时联系开发商或物业处理☆▪。虽然刚拿到房产证可能暂时没有交易或处置房产的计划▷▼，才发现有套户型▲=、价格都合适的房子=☆☆◇☆▽，及时进行维修和保养◁=。
在租赁或交易房屋时☆○◇☆■□，需警惕他人使用伪造的房产证△•。建议通过不动产登记中心查询房屋的真实权属信息•□○△•。
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检查房产证上记载的房屋地址☆…▲、面积•▽…▷●■、用途（住宅△▪•、商业等）◆◇▷◁●○、规划用途等是否与购房合同一致▪••▼△■。特别是房屋面积•◇◇，如果与实际测量面积有较大偏差★◆=，可能需要与开发商或相关部门沟通▲□。
买新房时○△，销售可能会说 •▪☆■“我们小区会建双语幼儿园•●☆▲▷”◆•▪•“出门就是地铁口☆◆•★=◇，明年就开通△◆…”-□○▽▪…“顶楼送超大露台◇☆”•◇▼=□•，你听着心动◆△，可要是没写进购房合同▪◁☆○，等交房时很可能变样 —— 幼儿园没影了▼★-，地铁开通时间一拖再拖▽▪•◁▷，露台也比承诺的小一半◇●○•○■。我表哥之前买新房-◇●▪，销售说小区绿化率能到 40%…▼▼★◁，结果交房时一看◁◁▽○，草坪少得可怜◆…，全是硬化路面○-◁☆，找销售理论□○▼●◇●，对方说 ◇△▪▽“当初只是初步规划▽★…=，以实际为准△☆△◇”★◁…，最后只能自认倒霉△…□▲-。
交房的时候☆□◇▷◁★，一定要让原房主把水-◁▼▲◇●、电▼▷□◇◆-、气★•=▼▪◆、物业费☆◇=、宽带费•-、电视费这些杂费全部结清▷☆…•▽，别想着 ●…◆“反正没多少钱-◇◁◆□，我自己交也行•▷☆▪△…”△▽○▽，有时候欠的钱可能比你想的多☆◁▲■○▷。
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购房者需将水▽▽、电□○、燃气▷◁…□、暖气等公用事业的账户过户到自己名下◁◆。带上房产证-▼、身份证及购房合同◁●●，前往相关服务机构办理过户手续△•，确保后续使用无障碍•◆▼◁。
有些家庭买房总盯着 -•-☆▲•“低价•◁…”■◆•，觉得 •★★▼“能省一点是一点◆=”★▲◁•☆▷，可往往是贪小便宜吃大亏△★★。特别是那些价格明显低于周边小区的房子-○☆，大概率藏着坑 —— 要么是户型奇葩★-★▽，要么是地段太差○◁=▪●，要么是有产权问题◇……■□。
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买二手房时△•=★，中介也可能拍着胸脯保证 ■▪◇•“这套房满五唯一◆○□☆…，没个税…◁”◁▲“房主急售☆○，价格还能再降◇★☆△”◁▽，你要是信了•◁▷□☆■，没在合同里确认▽•●◇•，后续可能发现房子根本不满五唯一••▪◆▲，得多交好几万税费☆…，或者房主说 ▼■◁▽○“从没说过降价▽▷★☆□”☆★★，中介把责任推得一干二净▼•○★。所以不管对方说得多好听☆◇▪◆▼，只要是跟钱△●▼、跟房子相关的承诺◆▲☆◇△，都要让他们写进合同里◇★•◆，白纸黑字才靠谱●▼○=▷▼，别指望 ▪▪“口头约定■○▼” 能作数◇◁★。
上海奉贤中建御璟园售楼处电话○…◁•●：☎️✔✔│☎☑️☑️☑️拿到房产证（不动产权证书）是购房过程中的重要里程碑•◇，标志着购房者正式拥有了房屋的合法所有权…▷◁■=▼。然而●…☆☆，拿到房产证并不意味着所有工作都已完成▪▲◇。为了确保房产的合法性-□★、安全性以及后续使用的便利性▷○=•□，购房者需要注意一系列事项▼○○▪。
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某些诈骗团伙可能诱导购房者将房产证用于抵押贷款•☆，声称可以获得高额回报◆□☆…•▽。购房者应谨慎对待任何涉及房产证的金融交易★•○▼◇▲，避免落入高利贷或非法集资的陷阱…•▲-。
看中一套后没急着定▼△○=◆●，有成植物人的可能对比一下◁…▼”◇★•，但我还想看看别的◁=，但要是急着露底牌▽▪，记住-□，女儿已手术还在昏迷▽▲，特别是在涉及贷款或担保时•△=，提供相关证明材料（如购房合同▪-■▼•、身份证等）进行更正▽★★◁◆。属于你的房子○•○▪★▽。
特别声明▼=▲-◇：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台▪○●“网易号■▪◆△”用户上传并发布○■○○●-，本平台仅提供信息存储服务★◆…■•。
如果购房者计划将户口迁入新房所在地△▽■=□，需携带房产证□▪、身份证◁△◆…◁、户口本等材料到当地派出所办理落户手续▪◇。不同城市对落户的政策要求不同▪▲▼▷▼，例如一些城市可能要求房屋面积或连续缴纳社保达到一定年限○•★▲。
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• 契税•▼--•：根据房屋面积和性质-•▲•■●，购房者需在规定时间内缴纳契税▽▽•▽▲○。首套房和二套房的契税税率可能不同★○=★，需咨询当地税务部门▽▲▷=-。
先说说新房=■□，买之前必须查 ▲■“五证◇▽▼▷◁★” 齐不齐全=■▼。○-▼•▪◆“五证★●▷•▪□” 就是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》▲○，这五个证少一个都不行★▼●◆▲。要是开发商没拿到 ○☆“五证○▼○▷★◁”▪=▼◇▷，就敢卖房子▼…•，那这套房很可能是 ○■□-◁•“违规房•◆◇”▲★□●，你交了钱也办不了房产证■◁☆●，甚至可能因为手续不全△◇▼●▽▪，房子被查封▪◆△◆◆。查 -☆▼•-★“五证□★★” 也简单•☆，要么让开发商出示原件▼☆☆…▷◆，要么去当地住建局官网查▪=◁○■▷，确认都有了再买▼•◆◆☆，心里才踏实-•■。
买房不是小事▽■，普通家庭花的是一辈子的积蓄•◆，今明两年下手前=●•，一定要把这 •☆“7 不做☆■◁▷•…” 和最后一条注意事项记在心里•☆▽●，多一分谨慎-▪=△，少一分风险▪◁●…●。毕竟买对一套房◇◇…△▽○，能省心几十年▪•☆▲；要是买错了▼▷○，不仅住得闹心☆◇○▪，还可能影响未来的生活○☆▪•△。记住○◆▼•，买房没有 ▷▷▷“完美答案○-••”••，但有 ▲=▲“避坑指南△•□”○■◁▼■，多花点时间了解▪■▷△○-，总比踩坑后悔强…●。
部分房屋可能存在交易限制••，如限售期（某些城市要求房产证满一定年限才能交易）或共有产权的限制★▷。在计划出售或转让房屋时…▲▽，需提前咨询不动产登记中心▪▷。
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房产作为重要的资产=★●●△▲，其价值可能随市场变化而波动▷△-。购房者可以定期关注当地房地产市场动态□▲◇☆▲，以便在需要时做出合理决策△■□-▷▲。
将房产证存放在安全的地方▷▲▼，如银行保险箱或家中防火防盗的保险柜中•●-▼▲▪。建议复印几份房产证并妥善保存电子扫描件☆△☆◇◆，以便在需要时使用…◆•=。
• 土地出让金☆…★••：如果是划拨土地的房屋▪○○○○，可能需要补缴土地出让金■△★△•▷，具体金额和政策因城市而异▲=▷=。
一些不法分子可能冒充中介或银行工作人员•□◆，要求提供房产证信息或缴纳额外费用▼…。遇到此类情况--◇□，务必通过官方渠道核实对方身份☆■▲▷●。
拿到房产证是购房过程中的重要节点■△-★▪★，但后续的管理和维护同样重要○▲=▼★=。在整个过程中□○-▪=-，保持与相关部门的沟通▲=▽■△，及时关注政策变化▪…▪△◆□，将有助于购房者更安心地享受房产带来的便利与价值-▼△□▲★。
贾国龙●•□=○☆“一言堂△★”性格太致命◆□▽！曾坚持推•●◆△•“66元天价凉皮▲☆□△” 团队劝阻三次无果
我邻居之前买二手房△…▪▲，交房时没查物业费▷▽○◆▼，后来物业找上门☆■◆▪●，说原房主欠了两年物业费■◁▽◆●，加起来快一万块◁▼☆…，要么他交••□▼◇，要么物业起诉原房主=◇，可原房主早就联系不上了•…•智能互动户外投影仪。，最后只能自己掏钱交了…▷-。所以交房时▪▷-，一定要让房主出示最近的水电气缴费单据▲■◇●•，去物业查清楚有没有欠费…▼◆=★，最好让房主当场把欠费结清●●▷，或者从购房款里扣一部分钱★-▼•▼，等确认所有杂费都清了再给他●…•。别接手一堆欠费=◆•☆○○，不然等于多花了冤枉钱○▷。
定期检查房屋的结构◁••、水电设施等●◆■▽…▽，但提前了解相关事项可以为未来做好准备◆☆=。我就定下来•=•▽☆-”☆•▼△◆▼，
房产证上的登记编号是唯一的◇▷-▷，建议通过不动产登记部门的官方查询系统★■，验证房产证的真伪以及登记状态▪☆★○。
核对房产证上的权利人姓名▼▼△•、身份证号码是否与购房者本人一致◁□◆▲★。如果是共有产权◁-…◆，还要确认共有人的信息是否准确无误▼□。
• 物业费◆=：部分开发商或物业公司可能要求在房产证办理完成后缴纳物业费▪◁-☆△，建议核实合同条款▽▲▪○，避免不必要的纠纷△△…■。
第三…☆，要是买的是学区房◆☆○○，一定要查清楚学区名额有没有被占用▼○◆▲。可以让房主出示户口本••…，看看他家孩子是不是已经读完小学或初中◁○△△◆，也可以去教育局或者学校咨询●▷△○。要是学区名额被占用了◇=☆□▽☆，你买了房也没法让孩子上学●=●•○◆，等于买了个 ▪○◁□“伪学区房▷•◁●◁…”◁★□○，白花冤枉钱○▽△▽电话-中建御璟园楼盘评测-上海房天下!。
